【案例分析題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司2月份轉(zhuǎn)讓一棟寫字樓，取得收入200000000元。按規(guī)定交納營業(yè)稅10000000元，城市維護建設稅700000元，教育費附加300000元；為建該樓取得土地使用權(quán)而支付的地價款及有關(guān)費用30000000元；房地產(chǎn)開發(fā)成本70000000元；管理費用和財務費用共計20000000元，其中該寫字樓應分攤的借款利息支出7000000元（含罰息500000元），并能提供金融機構(gòu)證明。該地區(qū)規(guī)定其他費用扣除比例為10%。要求：計算該企業(yè)應納的土地增值稅，并作相應的賬務處理。