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判斷題

評估中如果選用企業(yè)利潤系列指標作為收益額，則折現率應選擇相應的資產收益率；如果以現金凈流量系列指標作為收益額，則應以投資回收率作為折現率。

答案：正確

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評估結論的瑕疵事項，是指評估人員在評估過程中已經發(fā)現可能影響評估結論，但并非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項。

答案：正確

采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同的資產為參照物，選擇的參照物應該是與被評估資產的成新率相同的資產。

答案：錯誤