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判斷題

若企業(yè)各項可確指資產(chǎn)評估值之和小于企業(yè)價值的評估值，就表明被評估企業(yè)存在經(jīng)濟性貶值，即該企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于企業(yè)所在行業(yè)的平均水平。

答案：錯誤

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若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應依據(jù)最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。

答案：正確

企業(yè)整體租賃權評估的思路是先用收益法評出該企業(yè)如果整體轉(zhuǎn)讓時的價格，然后以此價格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。

答案：正確