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問答題

【計算題】待估在建工程總預算造價為100萬元，其中設備安裝工程預算為50萬元，評估時設備安裝工程尚未進行，而建筑工程中的基礎工程已經完工，結構工程完成了60%。裝飾工程尚未進行。評估人員根據經驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%和25%，根據上述資料，估算待估在建工程的評估值。

答案：在建工程完工程度：完工程度=15%+60%×60%=51%
估算待估在建工程的評估值評估值=（100-50）×...

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【計算題】被評估企業(yè)擁用M公司面值共90萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查了解到M公司只把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產，公司有很強的發(fā)展后勁，公司的股本利潤率保持在15%水平上，折現率設定為12%，試運用紅利增長模型評估被評估企業(yè)擁有的M公司股票。

答案： D=900000×10%=90000
g=20%×15%=3%
P=D/（i-g）=90000/（1...

【計算題】在對某企業(yè)進行整體資產評估時，已知其資產總額為13300萬元，長期負債3000萬元。已知社會收益率為20%，國庫券利率15%，該企業(yè)適用的p系數為1.4，長期負債利率17%，已知所得稅稅率為30%。要求：試計算總投資適用的折現率。

答案：先求該企業(yè)的資本結構：
長期負債占總資產的比重=3000/133000×100%=22.56%
則所...