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單項(xiàng)選擇題

某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2％。該建筑物2001年1月的重置成本為500萬(wàn)元，2001年1月的評(píng)估值接近（）萬(wàn)元

A.400
B.392
C.402
D.390

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單項(xiàng)選擇題

某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為300萬(wàn)元。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)評(píng)估的（）。

A.供求原則
B.替代原則
C.最佳使用原則
D.貢獻(xiàn)原則

單項(xiàng)選擇題

在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用不包括（）。

A.房地產(chǎn)稅金
B.管理費(fèi)
C.利息
D.保險(xiǎn)費(fèi)