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路線估價法適用于單個宗地的評估,而大片土地的評估則應(yīng)采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。
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運用成本法評估土地價格時,若土地開發(fā)費是均勻投入,則計算期為開發(fā)期的一倍。
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如果評估對象的用途不合理,且又無改造的價值,應(yīng)按拆除重新利用為評估前提。
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