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判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后應(yīng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，如果不是影響實(shí)際居住的大問(wèn)題，可以暫時(shí)先交付使用，交納罰金后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。

答案：錯(cuò)誤

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房地產(chǎn)抵押權(quán)人在其債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，無(wú)須經(jīng)房地產(chǎn)抵押人的同意即可對(duì)抵押的房地產(chǎn)予以處分，并從變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先于普通債權(quán)人獲得清償。

答案：正確

房地產(chǎn)抵押合同自抵押人和抵押權(quán)人訂立書(shū)面抵押合同之日起生效。

答案：錯(cuò)誤