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單項選擇題

關于物業(yè)狀況調整的表述，不正確的是（）。

A、物業(yè)狀況調整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格，調整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調整包括區(qū)位狀況調整
C、物業(yè)狀況調整包括物業(yè)市場狀況調整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況，則應對可比實例價格作減價調整

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單項選擇題

報酬率可視為包含無風險報酬率和（）兩大部分。

A、投資風險補償報酬率
B、缺乏流動性補償報酬率
C、管理負擔補償報酬率
D、風險報酬率

單項選擇題

（）是物業(yè)的某種年收益與其價格的比率。

A、收益乘數(shù)
B、資本化率
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)