A、運(yùn)用此法估價(jià)，首先要擁有大量真實(shí)的交易實(shí)例，用以從中選取可比實(shí)例
B、要建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，并統(tǒng)一到需要求取的估價(jià)對象的價(jià)格單位上來
C、進(jìn)行交易情況修正之后，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格就變成了理論價(jià)格
D、經(jīng)過交易日期調(diào)整之后，可比實(shí)例的價(jià)格就成交價(jià)格就變成了在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E、經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后，可比實(shí)例的價(jià)格就變成了估價(jià)對象物業(yè)狀況下的價(jià)格

A、按照稅法規(guī)定，賣方繳納營業(yè)稅及附加、土地增值稅
B、按照稅法規(guī)定，契稅、印花稅都由買方繳納
C、買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)下的價(jià)格是正常成交價(jià)格
D、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)
E、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)