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單項選擇題

如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地為居住用途，即使以該地塊的（）等來看，適合用作商業(yè)用途，但也必須以居住用途來估價，除非已申請變更為商業(yè)用途，并且能夠獲得批準(zhǔn)。

A.坐落位置和周圍環(huán)境
B.面積大小和區(qū)塊形狀
C.地質(zhì)狀況和建筑高度
D.平整情況和建筑容積率

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單項選擇題

（）是房地產(chǎn)估價人員在進行房地產(chǎn)價格評估時的時間界限。

A.估價作業(yè)時期
B.估價時點
C.估價目的
D.估價程序

單項選擇題

當(dāng)設(shè)定房地產(chǎn)（）的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣所得的價款中，先行繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額之后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

A.所有權(quán)
B.租賃權(quán)
C.抵押權(quán)
D.出典權(quán)