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判斷題

對于在建工程作為抵押物評估其價值時通常取預(yù)完工補充成本法（剩余法），對即將完工，且完工后銷售前景正常的在建工程，從當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商或最近的房地產(chǎn)期刊中獲得臨近或類似地區(qū)同類型樓宇的開盤價或預(yù)售價，估計完工所需補充成本。在建工程價值為估計售價減完工所需補充成本。

答案：正確

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對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常也采取預(yù)期收益貼現(xiàn)法，對租用的住宅樓宇，從開發(fā)商或租售中介或當?shù)胤康禺a(chǎn)期刊獲得預(yù)計租金、出租率、經(jīng)營年期信息，運用貸款基準利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。

答案：正確

建立信貸資產(chǎn)減值測試及預(yù)計負債現(xiàn)金流預(yù)測的后評價機制，各級行應(yīng)將預(yù)測審慎性、準確性納入客戶經(jīng)理和風(fēng)險經(jīng)理的評價及考核指標體系，并作為工作能力評價、績效考核及任職資格確定的依據(jù)。

答案：正確