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判斷題

房地產(chǎn)司法拍賣估價時，評估價值的影響因素應(yīng)包括拍賣房地產(chǎn)的瑕疵，以及拍賣房地產(chǎn)被查封及拍賣房地產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

答案：錯誤

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取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級的評估機(jī)構(gòu)，可以自愿報名參加人民法院委托的評估活動。人民法院不再編制委托評估機(jī)構(gòu)名冊。

答案：正確

評估機(jī)構(gòu)在工作中需要對現(xiàn)場進(jìn)行勘驗的，人民法院應(yīng)當(dāng)提前通知審判、執(zhí)行人員和當(dāng)事人到場。當(dāng)事人不到場的，不影響勘驗的進(jìn)行。評估機(jī)構(gòu)勘驗現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)制作現(xiàn)場勘驗筆錄。

答案：錯誤