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單項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。房屋租賃合同字跡清楚，盡量避免涂改，如有涂改，（）應(yīng)該在涂改之處簽字。

A.承租方
B.租賃房
C.雙方
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

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單項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。本案例存在的問題中，廚房損壞的壁磚應(yīng)登記清楚（）。

A.廚房壁磚的數(shù)量、品牌
B.廚房壁磚的使用年限
C.廚房壁磚的報修年限，損壞由誰來承擔
D.是原來就損壞了還是后期由承擔人損壞的

單項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。一個合格的、富有經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀人非常重視物業(yè)交驗工作，積極協(xié)助交易雙方完成交接手續(xù)，直至（）。

A.租賃雙方交換鑰匙
B.租賃雙方簽訂退租協(xié)議
C.新業(yè)主同意簽署租賃協(xié)議
D.新業(yè)主拿到鑰匙

單項選擇題

【【共用題干題】】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。房屋租賃合同字跡清楚，盡量避免涂改，如有涂改，（）應(yīng)該在涂改之處簽字。

A.承租方
B.租賃房
C.雙方
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

多項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。在進行物業(yè)交驗時應(yīng)大體注意的問題包括（）。

A.準備好物業(yè)交驗表
B.對屋內(nèi)電器，最好帶客戶都試用一遍
C.將水、電、煤氣數(shù)字抄在合同的附件備注中，協(xié)助雙方進行用品的檢驗和交接
D.如果經(jīng)紀人不能到場，一定囑咐交易雙方將鑰匙保管妥當