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多項選擇題

下列可以作為個人二手住房貸款的首付款證明的包括（）。

A．售房人銀行賬戶余額查詢結(jié)果
B．轉(zhuǎn)賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認的收據(jù)
C．交易結(jié)算資金托管賬戶明細及托管協(xié)議
D．小額定金部分可僅由中介機構(gòu)或售房人出具收據(jù)

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多項選擇題

關(guān)于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的表述正確的包括（）。

A．抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B．抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C．貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D．貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定

多項選擇題

為防范個人一手住房貸款抵押擔(dān)保不落實風(fēng)險，可采取的措施包括（）。

A．盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B．在合同條款中約定借款人及時辦理抵押登記的義務(wù)和違約責(zé)任
C．加強抵押房屋登記管理工作，設(shè)立專門臺賬
D．明確責(zé)任人負責(zé)對抵押登記手續(xù)的督辦工作