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單項(xiàng)選擇題

某機(jī)構(gòu)欲測算某類房地產(chǎn)綜合資本化率，已知購買該類房地產(chǎn)，通常的抵押貸款占60%，抵押貸款年利率為6.5%，貸款期限為25年，按月等額還本付息。經(jīng)過測算得出購買者的自有資金資本化率為8%。則該類房地產(chǎn)綜合資本化率為（）。

A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%

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