甲公司是從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè),2009年3月31日,甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。
(1)2011年1月20日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將一棟寫字樓用于出租，租賃期開始日為2011年3月31日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5500萬元,未計提存貨跌價準備。預計使用年限為50年，預計凈殘值為500萬元，采用直線法計提折舊。
2011年3月31日和2011年12月31日商鋪公允價值分別為6000萬元和6100萬元。
2011年12月31日收到6個月的租金300萬元
(2)2012年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金600萬元。
(3)2013年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將用于該房地產重新開發(fā)用于對外銷售的，從投資性房地產轉換為存貨。轉換日該房地產的公允價值為6400萬元。收到半年租金300萬元。收回當日開始進行改良，發(fā)生符合資本化的改良支出600萬，2013年12月31日改良完成，并于當日與長江公司簽訂合約，以7500萬元的價格將該寫字樓出售。
甲企業(yè)對房產采用公允價值模式計量，不考慮相關稅費的影響。

甲公司是從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè),2009年3月31日,甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。
(1)2011年1月20日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議,將一棟寫字樓用于出租，租賃期開始日為2011年3月31日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5500萬元,未計提存貨跌價準備。預計使用年限為50年，預計凈殘值為500萬元，采用直線法計提折舊。
2011年3月31日和2011年12月31日商鋪公允價值分別為6000萬元和6100萬元。
2011年12月31日收到6個月的租金300萬元
(2)2012年12月31日商鋪公允價值為6500萬元，收到本年租金600萬元。
(3)2013年6月30日對外出租的房地產租賃期屆滿，企業(yè)董事會作出書面決議明確表明，將用于該房地產重新開發(fā)用于對外銷售的，從投資性房地產轉換為存貨。轉換日該房地產的公允價值為6400萬元。收到半年租金300萬元。收回當日開始進行改良，發(fā)生符合資本化的改良支出600萬，2013年12月31日改良完成，并于當日與長江公司簽訂合約，以7500萬元的價格將該寫字樓出售。
甲企業(yè)對房產采用公允價值模式計量，不考慮相關稅費的影響。