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單項選擇題

某房地產(chǎn)，收益年限為40年，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為()萬元。

A.476.98
B.489.36
C.497.56
D.500.21

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單項選擇題

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積是120㎡，單位建筑面積的重置價格為800元/㎡，建筑物殘值率為6%，經(jīng)濟壽命為30年，計算該建筑物的現(xiàn)值是()元。

A.70880
B.71936
C.77952
D.81562

單項選擇題

某房地產(chǎn)預計未來每年的凈收益為8萬元，收益年限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。

A.80
B.90
C.100
D.110