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單項(xiàng)選擇題

()是通過(guò)搜集同一市場(chǎng)上三宗以上類似房地產(chǎn)的價(jià)格、凈收益等資料，選用相應(yīng)的收益法計(jì)算公式，求出報(bào)酬率。

A.累加法
B.市場(chǎng)提取法
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.收益法

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單項(xiàng)選擇題

某寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)持有2年后出售，持有期的凈收益每年216萬(wàn)元，出售時(shí)的價(jià)格為5616萬(wàn)元，報(bào)酬率為8%，則該寫(xiě)字樓目前的收益價(jià)格為()萬(wàn)元。

A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)，收益年限為40年，報(bào)酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬(wàn)元，則該房地產(chǎn)的價(jià)格應(yīng)該為()萬(wàn)元。

A.476.98
B.489.36
C.497.56
D.500.21