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多項(xiàng)選擇題
土地估價(jià)師采用收益還原法對(duì)某綜合大廈用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，該大廈一至四層為委托方自用的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，五至十層作為辦公用途對(duì)外出租。估價(jià)作業(yè)時(shí)，除進(jìn)行前期現(xiàn)場(chǎng)勘察、檢核土地與房屋權(quán)屬資料等工作外，還應(yīng)收集的資料包括()。
A.企業(yè)自身商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收益、成本支出等資料
B.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本費(fèi)用、利息、利潤(rùn)及增值收益資料
C.過(guò)去一年內(nèi)該大廈土地使用權(quán)人某股份公司的股權(quán)變化情況
D.各經(jīng)營(yíng)期的房屋出租應(yīng)交稅金
E.各經(jīng)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)維修費(fèi)、房屋年折舊費(fèi)、房屋年保險(xiǎn)費(fèi)
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