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多項(xiàng)選擇題

【案例分析題】
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m²，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m²，資本化平均為6%。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。

A.凈收益每年不變?yōu)锳
B.報(bào)酬率不等于零為Y
C.收益年限為有限年n
D.資本化率大于零為r

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單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m²，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m²，資本化平均為6%。

B房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m²。

A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不對(duì)

多項(xiàng)選擇題

【【案例分析題】】
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m²，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m²，資本化平均為6%。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。

A.凈收益每年不變?yōu)锳
B.報(bào)酬率不等于零為Y
C.收益年限為有限年n
D.資本化率大于零為r

單項(xiàng)選擇題

【案例分析題】
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m²，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m²，資本化平均為6%。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。

A.統(tǒng)一單價(jià)
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一收益對(duì)象
D.都轉(zhuǎn)換為無(wú)限年下的價(jià)格