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判斷題

在同一市場(chǎng)上具有相近效用的房地產(chǎn)，其價(jià)格是相近的。

答案：錯(cuò)誤

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城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置、周圍環(huán)境等來看更適合作為商業(yè)用途，則可以按商業(yè)用途來估價(jià)。

答案：錯(cuò)誤

土地價(jià)格的影響因素是很多，某些因素確實(shí)不易衡量，但在土地估價(jià)中所使用的各種方法，均是在經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，綜合考慮各種因素而來。

答案：正確