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【計(jì)算題】有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬(wàn)元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?
答案:
29.25萬(wàn)元
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】有甲、乙兩宗交易實(shí)例,甲實(shí)例的建筑面積160m
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(,成交總價(jià)80萬(wàn)元,首期付16萬(wàn)元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m
2
(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價(jià)為5010元,于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。
答案:
甲單價(jià)=4703.70元/m
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,乙單價(jià)=3757.55元/m
2
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問(wèn)答題
【計(jì)算題】某宗房地產(chǎn)交易,買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付給賣(mài)方4000元/m
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,稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān),假定賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少?
答案:
4301元/m
2
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