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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)預(yù)計未來第一年的總收益和總費用分別為12萬元和7萬元，此后分別逐年遞增2%和1%。如果該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該房地產(chǎn)的價格為（）萬元。

A.100
B.77
C.63
D.42

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單項選擇題

用收益法計算房地產(chǎn)價格，若第t年凈收益為，年限為n，凈收益增長率g與報酬率Y相等，則房地產(chǎn)價格V=（）。

A.0
B.
C.an
D.∞

單項選擇題

預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為38萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬元。如果該類房地產(chǎn)的報酬率為6%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40