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單項選擇題

有一房地產(chǎn)，未來第一年的凈收益為20萬元，預計此后各年的凈收益會在上一年的基礎上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則其無限年期的價格為（）萬元。

A.250
B.270
C.285.71
D.292

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單項選擇題

預計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變?yōu)?8萬元，運營費用第一年為9萬元，此后每年會在上一年的基礎上增長2%，則該類房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限應為（）年。

A.34
B.35
C.36
D.37

單項選擇題

預計某宗房地產(chǎn)未來第一年的有效毛收入為18萬元，運營費用為10萬元，此后每年的有效毛收入會在上一年的基礎上增長5%，運營費用增長2%，收益期限可視為無限年。如果該類房地產(chǎn)的報酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

A.566.67
B.633.33
C.667.67
D.433.33