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單項選擇題

某宗收益性房地產(chǎn)，預(yù)測未來3年的凈收益均為100萬元／年，3年后的出售價格會上漲12%，屆時轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)為售價的6%，房地產(chǎn)的報酬率為9%。則該房地產(chǎn)目前的價值為（）萬元。

A.923
B.1111
C.1353
D.1872

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單項選擇題

有一房地產(chǎn)，未來第一年的凈收益為20萬元，預(yù)計此后各年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增加2%，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%，則其無限年期的價格為（）萬元。

A.250
B.270
C.285.71
D.292

單項選擇題

預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來每年的有效毛收入不變?yōu)?8萬元，運(yùn)營費(fèi)用第一年為9萬元，此后每年會在上一年的基礎(chǔ)上增長2%，則該類房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限應(yīng)為（）年。

A.34
B.35
C.36
D.37