新開(kāi)發(fā)的土地和新建的房地產(chǎn)采用成本法估價(jià)一般不扣除折舊，但應(yīng)考慮其工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、周?chē)h(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等方面對(duì)價(jià)格的影響而予以適當(dāng)?shù)脑鰷p價(jià)調(diào)整。例如，運(yùn)用成本法評(píng)估某在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)實(shí)在在花了較大的成本，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣時(shí)，要予以減價(jià)調(diào)整。（）