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判斷題

新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地的成本+土地開發(fā)成本+管理費用+銷售費用+銷售稅費+開發(fā)利潤。（）

答案：錯誤

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新開發(fā)的土地和新建的房地產(chǎn)采用成本法估價一般不扣除折舊，但應(yīng)考慮其工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計、周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場狀況等方面對價格的影響而予以適當(dāng)?shù)脑鰷p價調(diào)整。例如，運用成本法評估某在建工程的價值，即使該在建工程實實在在花了較大的成本，但在房地產(chǎn)市場不景氣時，要予以減價調(diào)整。（）

答案：正確

成本法中，"售價"是未知的，是需要求取的，開發(fā)利潤則是需要事先測算的。（）

答案：正確