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單項選擇題

現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價格，直接取決于其（），成本的增加一定要對（）增大有所作用才能構(gòu)成價格。

A.花費的成本
B.效用
C.市場價值
D.投資價值

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單項選擇題

下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的是()。

A.某酒店
B.某市圖書館
C.某住宅
D.某寫字樓

單項選擇題

某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，不可續(xù)期。包括土地開發(fā)和房屋建造過程，至今已有18年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)正常情況下的年有效毛收入為100萬元，運營費用率為40萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%，該宗房地產(chǎn)的收益價格為()萬元。

A.457.40
B.476.98
C.686.10
D.715.48