你可能感興趣的試題

在評估某臨街商業(yè)用地土地價(jià)格時(shí)，經(jīng)實(shí)地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價(jià)成果，又有級別基準(zhǔn)地價(jià)成果，則下述評估技術(shù)思路最為恰當(dāng)?shù)氖?)。

A評估時(shí)里地線以內(nèi)以路線價(jià)為主，里地線以外以級別基準(zhǔn)地價(jià)為主
B.分別利用路線價(jià)和級別基準(zhǔn)地價(jià)評估單價(jià)，取兩者的平均值確定待估宗地單價(jià)
C.先利用路線價(jià)和級別基準(zhǔn)地價(jià)分別進(jìn)行評估，再選擇適宜的估價(jià)基本方法作為印證進(jìn)行評估，取與基本估價(jià)方法評估結(jié)果最接近的價(jià)格作為最終結(jié)論
D.一般情況下，路線價(jià)與級別基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格水平相差懸殊，不宜采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

單項(xiàng)選擇題

采用收益還原法評估某宗土地的價(jià)格時(shí)，除有租約限制外，應(yīng)選取()作為估價(jià)依據(jù)。

A.類似土地的客觀純收益
B.類似土地的實(shí)際純收益
C.類似土地的最高純收益
D.類似土地的最低純收益

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根據(jù)商業(yè)出租柜臺(tái)資料評估土地價(jià)格，可采用下述公式計(jì)算樣點(diǎn)地價(jià)：樣點(diǎn)地價(jià)=()/(出租柜臺(tái)分?jǐn)偼恋孛娣e×土地還原率)。

你可能感興趣的試題

采用收益還原法評估某宗土地的價(jià)格時(shí)，除有租約限制外，應(yīng)選取()作為估價(jià)依據(jù)。

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根據(jù)商業(yè)出租柜臺(tái)資料評估土地價(jià)格，可采用下述公式計(jì)算樣點(diǎn)地價(jià)：樣點(diǎn)地價(jià)=()/(出租柜臺(tái)分?jǐn)偼恋孛娣e×土地還原率)。

采用收益還原法評估某宗土地的價(jià)格時(shí)，除有租約限制外，應(yīng)選取()作為估價(jià)依據(jù)。