你可能感興趣的試題

單項選擇題

根據(jù)商業(yè)出租柜臺資料評估土地價格，可采用下述公式計算樣點地價：樣點地價=()/(出租柜臺分攤土地面積×土地還原率)。

A.商店純收益
B.商店總收益
C.商店土地純收益
D.商店出租柜臺土地純收益

單項選擇題

在評估某臨街商業(yè)用地土地價格時，經(jīng)實地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價成果，又有級別基準地價成果，則下述評估技術(shù)思路最為恰當?shù)氖?)。

A評估時里地線以內(nèi)以路線價為主，里地線以外以級別基準地價為主
B.分別利用路線價和級別基準地價評估單價，取兩者的平均值確定待估宗地單價
C.先利用路線價和級別基準地價分別進行評估，再選擇適宜的估價基本方法作為印證進行評估，取與基本估價方法評估結(jié)果最接近的價格作為最終結(jié)論
D.一般情況下，路線價與級別基準地價的價格水平相差懸殊，不宜采用基準地價系數(shù)修正法

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在剩余法的基本公式“地價=不動產(chǎn)售價—開發(fā)成本—利潤—利息—稅金”中，利息是指()。

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根據(jù)商業(yè)出租柜臺資料評估土地價格，可采用下述公式計算樣點地價：樣點地價=()/(出租柜臺分攤土地面積×土地還原率)。

在評估某臨街商業(yè)用地土地價格時，經(jīng)實地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價成果，又有級別基準地價成果，則下述評估技術(shù)思路最為恰當?shù)氖?)。

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在剩余法的基本公式“地價=不動產(chǎn)售價—開發(fā)成本—利潤—利息—稅金”中，利息是指()。

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在評估某臨街商業(yè)用地土地價格時，經(jīng)實地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價成果，又有級別基準地價成果，則下述評估技術(shù)思路最為恰當?shù)氖?)。