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問答題

【案例分析題】

背景資料:
某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓,內(nèi)外墻及框架間墻采用GZL保溫砌塊砌筑。
在簽訂施工合同后,發(fā)生了如下事件:
事件一:施工總承包單位進場后,建設單位將水電安裝及塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件二:施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件三:施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析,人工費為1508萬元,材料費2635萬元,機械費714萬元,企業(yè)管理費1054萬元,利潤293萬元,規(guī)費211萬元,稅金251萬元。
事件四:造價員填報一般措施項目一覽表包含施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工等項目。造價工程師匯總時認為措施項目存在缺項,提出本工程不適用的項目單價填0,但項目名稱不能漏項,責令補充齊全措施條目。
事件五:該項目的GZL保溫砌塊砌筑工程目標成本為305210.50元,實際成本為333560.40元,比目標成本超支了28349.90元,施工單位運用成本分析的基本方法對GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、單價、損耗率等因素的變動對實際成本的影響程度,有關(guān)對比數(shù)據(jù)見下表。
砌筑工程目標成本與實際成本對比表

事件四中,造價工程師提出的一般措施項目還應補充哪些(至少列出四項)?

答案: 一般措施項目除施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工外,還應包含如下內(nèi)容:
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問答題

【案例分析題】

背景資料:
某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓,內(nèi)外墻及框架間墻采用GZL保溫砌塊砌筑。
在簽訂施工合同后,發(fā)生了如下事件:
事件一:施工總承包單位進場后,建設單位將水電安裝及塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件二:施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件三:施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析,人工費為1508萬元,材料費2635萬元,機械費714萬元,企業(yè)管理費1054萬元,利潤293萬元,規(guī)費211萬元,稅金251萬元。
事件四:造價員填報一般措施項目一覽表包含施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工等項目。造價工程師匯總時認為措施項目存在缺項,提出本工程不適用的項目單價填0,但項目名稱不能漏項,責令補充齊全措施條目。
事件五:該項目的GZL保溫砌塊砌筑工程目標成本為305210.50元,實際成本為333560.40元,比目標成本超支了28349.90元,施工單位運用成本分析的基本方法對GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、單價、損耗率等因素的變動對實際成本的影響程度,有關(guān)對比數(shù)據(jù)見下表。
砌筑工程目標成本與實際成本對比表

根據(jù)《建設工程項目管理規(guī)范》,事件二中的項目經(jīng)理除“項目資金投入和使用”外都還應該有哪些權(quán)限(至少列出五項)?

答案: 事件二中項目經(jīng)理的權(quán)限還應有:
(1)參與項目招標、投標和合同簽訂;
(2)參與組建項目經(jīng)理部;
問答題

【案例分析題】

背景資料:
某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓,內(nèi)外墻及框架間墻采用GZL保溫砌塊砌筑。
在簽訂施工合同后,發(fā)生了如下事件:
事件一:施工總承包單位進場后,建設單位將水電安裝及塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件二:施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件三:施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析,人工費為1508萬元,材料費2635萬元,機械費714萬元,企業(yè)管理費1054萬元,利潤293萬元,規(guī)費211萬元,稅金251萬元。
事件四:造價員填報一般措施項目一覽表包含施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工等項目。造價工程師匯總時認為措施項目存在缺項,提出本工程不適用的項目單價填0,但項目名稱不能漏項,責令補充齊全措施條目。
事件五:該項目的GZL保溫砌塊砌筑工程目標成本為305210.50元,實際成本為333560.40元,比目標成本超支了28349.90元,施工單位運用成本分析的基本方法對GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、單價、損耗率等因素的變動對實際成本的影響程度,有關(guān)對比數(shù)據(jù)見下表。
砌筑工程目標成本與實際成本對比表

事件三中,按照“完全成本法”核算,施工總承包單位的施工成本是多少萬元?

答案:

施工成本=(人工費+材料費+機械費)+企業(yè)管理費+規(guī)費
=(1508+2635+714)+1054+211
=6122萬元

問答題

【【案例分析題】】

背景資料:
某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓,內(nèi)外墻及框架間墻采用GZL保溫砌塊砌筑。
在簽訂施工合同后,發(fā)生了如下事件:
事件一:施工總承包單位進場后,建設單位將水電安裝及塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件二:施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件三:施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析,人工費為1508萬元,材料費2635萬元,機械費714萬元,企業(yè)管理費1054萬元,利潤293萬元,規(guī)費211萬元,稅金251萬元。
事件四:造價員填報一般措施項目一覽表包含施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工等項目。造價工程師匯總時認為措施項目存在缺項,提出本工程不適用的項目單價填0,但項目名稱不能漏項,責令補充齊全措施條目。
事件五:該項目的GZL保溫砌塊砌筑工程目標成本為305210.50元,實際成本為333560.40元,比目標成本超支了28349.90元,施工單位運用成本分析的基本方法對GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、單價、損耗率等因素的變動對實際成本的影響程度,有關(guān)對比數(shù)據(jù)見下表。
砌筑工程目標成本與實際成本對比表

事件四中,造價工程師提出的一般措施項目還應補充哪些(至少列出四項)?

答案: 一般措施項目除施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工外,還應包含如下內(nèi)容:
(1...
問答題

【案例分析題】

背景資料:
某公司承接一座鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的辦公樓,內(nèi)外墻及框架間墻采用GZL保溫砌塊砌筑。
在簽訂施工合同后,發(fā)生了如下事件:
事件一:施工總承包單位進場后,建設單位將水電安裝及塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件二:施工總承包單位任命李某為該工程的項目經(jīng)理,并規(guī)定其有權(quán)決定授權(quán)范圍內(nèi)的項目資金投入和使用。
事件三:施工總承包單位項目部對合同造價進行了分析,人工費為1508萬元,材料費2635萬元,機械費714萬元,企業(yè)管理費1054萬元,利潤293萬元,規(guī)費211萬元,稅金251萬元。
事件四:造價員填報一般措施項目一覽表包含施工降水、施工排水、已完工程及設備保護、安全施工、文明施工、夜間施工等項目。造價工程師匯總時認為措施項目存在缺項,提出本工程不適用的項目單價填0,但項目名稱不能漏項,責令補充齊全措施條目。
事件五:該項目的GZL保溫砌塊砌筑工程目標成本為305210.50元,實際成本為333560.40元,比目標成本超支了28349.90元,施工單位運用成本分析的基本方法對GZL保溫砌塊砌筑工程施工成本進行分析:采用因素分析法,分析砌筑量、單價、損耗率等因素的變動對實際成本的影響程度,有關(guān)對比數(shù)據(jù)見下表。
砌筑工程目標成本與實際成本對比表

事件五中,用因素分析法分析各因素對成本增加的具體影響。除因素分析法外,施工成本分析的基本方法常用的還有哪些(至少列出三項)?

答案: (1)該對比分析由砌筑量、單價、損耗率三個因素組成。
(2)三個因素的替代排序如下:砌筑量、單價、損耗率。
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