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問答題

【案例分析題】

A、B兩棟相同住宅,總面積86000m2,施工分A、B兩區(qū),設兩棟號經(jīng)理,每人負責一區(qū),每分區(qū)配一專職安全員。項目經(jīng)理認為,棟號經(jīng)理負責每個區(qū)的安全生產(chǎn),自己就不過問安全的事了。
A區(qū)地下一層施工時,業(yè)主修改首層為底商,監(jiān)理工程師通知地下一層頂板不能施工,但是墻柱可以施工。為了減少人員窩工,項目經(jīng)理安排200人退場,向B區(qū)轉(zhuǎn)移剩余人員50人,A區(qū)墻柱施工完成后3個月復工,安排200進場。向業(yè)主索賠時,業(yè)主說,A區(qū)雖然停工了,但是B區(qū)還在施工,也沒有人員窩工,因此只同意A區(qū)工期延長3個月。工程竣工后,項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督站組織驗收。驗收過程中參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見發(fā)生分歧,建設單位建議質(zhì)量監(jiān)督站另行組成驗收組,擇日再次驗收。
問題

業(yè)主對索賠的說法是否正確?施工單位在A區(qū)停工時可索賠哪些費用?

答案: 業(yè)主的說法不正確。
施工單位停工期可索賠的費用如下:
人工費:200人的進出場費。
機械費...
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問答題

【案例分析題】

A、B兩棟相同住宅,總面積86000m2,施工分A、B兩區(qū),設兩棟號經(jīng)理,每人負責一區(qū),每分區(qū)配一專職安全員。項目經(jīng)理認為,棟號經(jīng)理負責每個區(qū)的安全生產(chǎn),自己就不過問安全的事了。
A區(qū)地下一層施工時,業(yè)主修改首層為底商,監(jiān)理工程師通知地下一層頂板不能施工,但是墻柱可以施工。為了減少人員窩工,項目經(jīng)理安排200人退場,向B區(qū)轉(zhuǎn)移剩余人員50人,A區(qū)墻柱施工完成后3個月復工,安排200進場。向業(yè)主索賠時,業(yè)主說,A區(qū)雖然停工了,但是B區(qū)還在施工,也沒有人員窩工,因此只同意A區(qū)工期延長3個月。工程竣工后,項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督站組織驗收。驗收過程中參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見發(fā)生分歧,建設單位建議質(zhì)量監(jiān)督站另行組成驗收組,擇日再次驗收。
問題

項目經(jīng)理向質(zhì)量監(jiān)督站要求竣工驗收的做法是否恰當?說明理由。

答案: 項目經(jīng)理向質(zhì)量監(jiān)督站要求竣工驗收的做法不恰當。
理由:竣工驗收應由施工單位自行組織相關人員進行檢查評定,合格后...
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