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名詞解釋

收益還原法

答案：

是預計估價對象未來的正常純收益，選用適當?shù)倪€原利率將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

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【簡答題】簡述市場比較法的操作步驟。

答案：（1）搜集交易實例
（2）選取可比實例
（3）建立價格可比基礎(chǔ)
（4）進行交易情況修正

樓面地價

答案：

又稱為建筑物面積地價，是平均到每單位建筑面積上的土地價格，是一種房地產(chǎn)的單位價格。