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問答題

【簡答題】簡述路線價(jià)法的基本原理。

答案：路線價(jià)法是根據(jù)土地價(jià)值隨街道距離增大遞減的原理，在特定街道上設(shè)定單價(jià)，依此單價(jià)配合深度百分率表及其他修正率表，用數(shù)學(xué)方法...

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【簡答題】簡述運(yùn)用長期趨勢(shì)法預(yù)測房地產(chǎn)價(jià)格的步驟。

答案：（1）搜集有關(guān)于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)價(jià)格的歷史資料
（2）整理這些價(jià)格資料，按時(shí)間順序排成時(shí)間序列

【簡答題】簡述長期趨勢(shì)法的基本原理。

答案：

長期趨勢(shì)法是運(yùn)用預(yù)測科學(xué)的有關(guān)理論和方法，特別是時(shí)間序列分析法和回歸分析法，對(duì)房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。