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問答題

【簡答題】試論述房地產(chǎn)估價(jià)人員所應(yīng)有的基本素質(zhì)？

答案：

①扎實(shí)的房地產(chǎn)專業(yè)知識
②豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
③市場信息分析能力
④良好的職業(yè)道德⑤較強(qiáng)的社交能力

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【簡答題】簡述房地產(chǎn)估價(jià)目的的概念及其分類？

答案：目的：是指一個房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)結(jié)果的期望用途。
分類：土地使用權(quán)出讓（招標(biāo)，拍賣，掛牌，協(xié)議）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓...

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答案：成本估價(jià)法：根據(jù)估價(jià)對象在估價(jià)時點(diǎn)的重新構(gòu)建或重新購置價(jià)格，扣除掉折舊來計(jì)算估價(jià)對象價(jià)格的方法。
依據(jù)：生產(chǎn)費(fèi)...