根據(jù)有關(guān)規(guī)定,露臺(tái)屬于共用部位,屬于全體業(yè)主共有,開發(fā)商無權(quán)將露臺(tái)的所有權(quán)、使用權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。