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單項選擇題

【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。若該被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，則按照《土地管理法》規(guī)定的最高標準，甲公司應支付的土地補償費為（）。

A.180萬元
B.300萬元
C.450萬元
D.900萬元

單項選擇題

【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司獲得該開發(fā)用地的方式是（）。

A.劃撥
B.出讓
C.土地租賃
D.轉(zhuǎn)讓

多項選擇題

【【案例分析題】】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司提出建設用地申請時，應當提交下列（）等材料。

A.征收土地方案和供地方案
B.建設項目初步設計和總平面布置圖
C.項目可研報告批復或其他有關批件
D.用地預審報告

多項選擇題

【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。根據(jù)規(guī)定，甲公司在該項目動工開發(fā)時，應取得下列（）文件。

A.國有土地使用證
B.建設工程規(guī)劃許可證
C.施工許可證
D.商品房預售許可證

多項選擇題

【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司未按出讓合同約定的動工期限進行開發(fā)，根據(jù)規(guī)定作以下處理（）。

A.滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于出讓金20％以下的土地閑置費
B.滿2年未動工開發(fā)的，應當收回土地使用權(quán)，但給予適當補償
C.閑置1年以上的，應當征收相當于地價款20％的土地閑置費
D.動工開發(fā)必須的前期工作造成遲延的，不收取閑置費也不收回土地使用權(quán)

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【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司將部分土地改建配套住宅地，下列表述正確的有（）

A.必須取得出讓方和市、縣政府建設行政主管部門的同意
B.必須變更或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.該住宅用地的出讓年限必須限制在50年以下
D.該住宅用地的出讓年限可以高于50年

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【案例分析題】2003年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地（其中含基本農(nóng)田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司因開發(fā)建設需要臨時占用征收范圍外的集體土地，應（）。

A.報城市規(guī)劃主管部門同意
B.報縣級以上政府建設行政主管部門批準
C.與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地合同，并支付臨時用地補償費
D.臨時用地期限一般不超過1年

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