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判斷題

為了準(zhǔn)確客觀地評價房地產(chǎn)價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。

答案：正確

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土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。

答案：錯誤

對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍環(huán)境等因素進行。

答案：正確