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判斷題

房地產的總收益是土地和建筑物等因素共同作用的結果。

答案：正確

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為了準確客觀地評價房地產價值和建筑物價值，有必要建筑物與其所占用的土地分開，針對其價值影響特性進行分別評估。

答案：正確

土地價格實際上是由生產成本所決定的。

答案：錯誤