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單項選擇題

收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。

A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押

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單項選擇題

某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。

A.4414
B.4200
C.5600
D.6000

單項選擇題

從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的方法屬于（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法