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判斷題

業(yè)主鄭浩委托出售一套泰府名邸的住房，從掛牌至今一個月內(nèi)降價三次，每次降價幅度超過2%，那么可以判定此業(yè)主著急出售。

答案：正確

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依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等資料，無需查看賣方的婚姻證明。

答案：錯誤

多項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當(dāng)客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當(dāng)即要求A公司進(jìn)行賠償。在進(jìn)行物業(yè)交驗時應(yīng)大體注意的問題包括（）。

A.準(zhǔn)備好物業(yè)交驗表
B.對屋內(nèi)電器，最好帶客戶都試用一遍
C.將水、電、煤氣數(shù)字抄在合同的附件備注中，協(xié)助雙方進(jìn)行用品的檢驗和交接
D.如果經(jīng)紀(jì)人不能到場，一定囑咐交易雙方將鑰匙保管妥當(dāng)