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判斷題

依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀服務合同，應當查看委托出售的房屋及房屋權(quán)屬證書，委托人的身份證明等資料，無需查看賣方的婚姻證明。

答案：錯誤

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多項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。在進行物業(yè)交驗時應大體注意的問題包括（）。

A.準備好物業(yè)交驗表
B.對屋內(nèi)電器，最好帶客戶都試用一遍
C.將水、電、煤氣數(shù)字抄在合同的附件備注中，協(xié)助雙方進行用品的檢驗和交接
D.如果經(jīng)紀人不能到場，一定囑咐交易雙方將鑰匙保管妥當

單項選擇題

【共用題干題】業(yè)主蔣某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱A公司）出租自己的一套房屋。租約1年到期后客戶主動退租，當客戶退租后，蔣某打算出售該套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交還給業(yè)主。在做物業(yè)交驗時，蔣某發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)冰箱由原來的海爾變成了其他品牌，臺燈的燈罩沒有了，廚房的壁磚有脫落，電視機被A公司出租了，當即要求A公司進行賠償。房屋租賃合同字跡清楚，盡量避免涂改，如有涂改，（）應該在涂改之處簽字。

A.承租方
B.租賃房
C.雙方
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)