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問答題

【簡答題】遵循合法原則包括哪幾個方面？

答案：遵守合法原則要做到：
A.在依法判定權(quán)利類型及歸屬方面，一般應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案以及相關(guān)合同等其他合法...

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【簡答題】合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

答案：合法原則要求房地產(chǎn)估價的結(jié)果是在依法判定的估價對象權(quán)益下的價值。之所以要遵守該原則是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價值實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價...

【簡答題】在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

答案：首先應(yīng)本著以下假設(shè)進(jìn)行估價：各方當(dāng)事人均是利己并理性的，其次，估價師應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值，即換位思考...