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單項選擇題

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機關申報繳納營業(yè)稅的預收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，（）。

A.可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票
B.可以開具增值稅專用發(fā)票
C.可以開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票
D.以上均不對。

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單項選擇題

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第18號），一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，兼有一般計稅方法計稅、簡易計稅方法計稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額的，應以為（）依據(jù)進行劃分。

A.《建筑工程施工許可證》注明的“建設規(guī)模”
B.《建筑工程施工許可證》注明的“合同價格”
C.《建筑工程施工許可證》注明的“合同開工時間”
D.以上均不對

單項選擇題

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第18號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目收到預收款時，應預繳稅款按照以下公式計算：（）。

A.應預繳稅款=預收款×3%
B.應預繳稅款=預收款÷（1+11%）×5%
C.應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%
D.應預繳稅款=預收款÷（1+適用稅率或征收率）×5%