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填空題

（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

答案：有效收益率

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權(quán)益收益率是股東所占權(quán)益對應(yīng)的收益水平，在房地產(chǎn)中是專指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權(quán)益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。

答案：稅前收益；自有自金

資產(chǎn)收益率是指該項資產(chǎn)所有（）與該項資產(chǎn)價值總額的比值，說明整個資產(chǎn)的收益水平。

答案：凈營業(yè)收益總額