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多項(xiàng)選擇題

建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊三大類。其中，屬于經(jīng)濟(jì)折舊的有（）。

A.功能落后
B.功能缺乏
C.環(huán)境污染
D.交通擁擠
E.正常使用的磨損

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)的土地面積為500m²，土地價(jià)格為2000元/m²；建筑面積為1000m²，成本法估算的建筑物重置價(jià)將為1800元/m²；市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為2500元/m²，則該房地產(chǎn)中建筑物的實(shí)際價(jià)值比重置價(jià)格低（）元/m²。

A.200
B.300
C.700
D.1000

單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積為200m²，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為800元/m，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2%，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為（）。

A.10.2萬(wàn)元
B.11.0萬(wàn)元
C.11.3萬(wàn)元
D.11.5萬(wàn)元