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單項選擇題
某出讓的居住用地使用了30年后，決定轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，則該土地受讓人的使用期限不得超過（）年。
A.70
B.30
C.40
D.50
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問答題
【計算題】某套房屋合同總價為80萬元，在實際交易中合同約定的付款方式可能有下列幾種情況：1.成交日期一次性付清；2.先支付5%的保證金，一年后一次性付清房價款；3.分期付款，其中成交日首付40萬元，一年后支付24萬元，兩年后再付20萬元；4.成交日期首付24萬元，余款在10年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還6500元；5.約定部分分期付款，部分以抵押貸款方式支付，如在成交日期首付15萬元，一年后支付10萬元，余款在20年內(nèi)以抵押貸款方式支付，每月償還4250元。假設(shè)年利率為6%，那么對于買方來說，上述各種情況下的實際成本分別為多少？
答案：
（1）p1=80萬元
（2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47萬元
（3）p3=40+...
（2）p2=80×5%+80÷（1+6%）=79.47萬元
（3）p3=40+...
