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多項(xiàng)選擇題

影響商業(yè)用地土地價(jià)格的區(qū)域因素有（）。

A.商業(yè)繁華程度
B.環(huán)境優(yōu)劣度
C.規(guī)劃限制
D.公有設(shè)施完善度
E.交通便捷度

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多項(xiàng)選擇題

影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括（）等幾個(gè)方面。

A.政治安定狀況
B.社會(huì)治安程度
C.稅收政策
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.交通管制

單項(xiàng)選擇題

某地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按l％的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8％。該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

A.77
B.146
C.116
D.193