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判斷題

對某項土地使用權(quán)評估采用預期開發(fā)法，若對項目開發(fā)收入及項目開發(fā)費用都己折算為現(xiàn)值，則不應再考慮投資利息。

答案：正確

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模擬土地按最優(yōu)利用原則開發(fā)，按獲取銷售收入扣除開發(fā)成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估方法稱為重置成本法。

答案：錯誤

路線估價法適用于單個宗地的評估，而大片土地的評估則應采用收益現(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法或重置成本法。

答案：錯誤