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問答題

【案例分析題】2001年,趙某因工作需要出國,臨行前將自己所屬房屋兩間交鄰居李某代管,言明代管2年,期間可以出租但不可出賣。2年過后,趙某沒有回國。李某要去外地工作,遂將兩間房屋出租給張某并要求其代管。李某向張某表明該房屋權(quán)屬歸趙某,不可出賣。2005年,張某未經(jīng)李某同意,將房屋賣給王某。因無法過戶,王某訴至法院,要求張某立即交房并辦理過戶手續(xù)。訴訟中趙某回國,得知張某和王某之間正對(duì)自己所屬房屋進(jìn)行訴訟,即向法院提出房屋產(chǎn)權(quán)歸自己的主張。法院應(yīng)否通知李某參加訴訟?李某如參加訴訟,其訴訟地位如何?

答案: 法院應(yīng)通知李某參加訴訟。李某雖對(duì)房屋無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán),但假如趙某敗訴就要追究其代管責(zé)任,因此,李某屬于無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。
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